一、異地買房時(shí)需要注意什么法律問題

1、異地買房時(shí)需要注意的法律問題是：注意了解當(dāng)?shù)刭彿空撸徽_估算自己的實(shí)際購買能力；貸比三家選擇適合的貸款委托方式；了解異地使用公積金情況；了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房產(chǎn)及房產(chǎn)公司是否正規(guī)手續(xù)齊全。

【資料圖】

法律依據(jù)：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

(四)已通過竣工驗(yàn)收；

(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；

(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；

(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

二、了解有無購房資格

由于現(xiàn)在的各種因素，導(dǎo)致購房者在購買房屋的時(shí)候還需要有購房資格才能購買，特別是對于異地買房的購房者來說，由于選擇購買的城市不同，而且外地人口買房和本地人買房是有很大的差異的，所以如果購房者不了解清楚相關(guān)政策的話，就會(huì)遇很多的麻煩。

購房者在選擇異地買房之前首先要做的就是確定自己有沒有購房資格。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。