一、交了租房定金沒(méi)簽合同怎么辦

(資料圖片)

1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒(méi)有交納水電費(fèi)等等;

2、如果沒(méi)有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。

《民法典》第五百八十六條第一款

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、租房沒(méi)簽合同交了定金發(fā)生糾紛怎么處理

在交定金之前我們一定要多長(zhǎng)個(gè)心眼，應(yīng)該事先簽好合同，把必要的條款都寫(xiě)清楚。交定金之前一定要簽一份正式的協(xié)議，核心寫(xiě)明定金的返還日期、方式。以下就給您提供一個(gè)合同分范本，以防萬(wàn)一。

但是，也不是絕對(duì)地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性：

1、交付定金的人是無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動(dòng)作為主要生活來(lái)源的按完全民事行為能力人看待);

2、出租的房屋屬于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋;

3、出租的房屋屬于經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑。

后兩種情況屬于即使簽訂租賃合同也會(huì)使得合同無(wú)效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。

三、租房合同違約定金怎么處理?

租房合同定金違約賠償要根據(jù)違約方而定，如果是出賣(mài)人違約的，其賠償標(biāo)準(zhǔn)為定金雙倍返還給買(mǎi)受人;如果是買(mǎi)受人違約的，其賠償標(biāo)準(zhǔn)為定金歸出賣(mài)人所有，無(wú)權(quán)要求返還;如果雙方都沒(méi)有違約，是由于不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌模ń鹜诉€給買(mǎi)受人。

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問(wèn)題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對(duì)性解答!