在與對方簽訂合同時，不明知對方公章為偽造的，對方構(gòu)成表見代理，其法律后果由對方公司承擔(dān)，合同自簽訂時自始有效。如果在簽訂合同前明知對方公章為偽造的，而依然與對方簽訂合同，則構(gòu)成欺詐，合同違法無效。

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網(wǎng)友咨詢：

使用假章簽訂的建筑合同效力如何？

遼寧榮璟律師事務(wù)所李輝律師解答：

使用假公章簽訂建筑合同不能構(gòu)成表見代理，則合同無效，如果構(gòu)成表見代理，則合同有效。表見代理，是指雖然行為人事實上無代理權(quán)，但相對人有理由認為行為人有代理權(quán)而與其進行法律行為，其行為的法律后果由被代理人承擔(dān)的代理。

遼寧榮璟律師事務(wù)所李輝律師解析：

1、嚴格招投標(biāo)和承發(fā)包程序，優(yōu)選施工單位，嚴格控制工程分包和轉(zhuǎn)包。

2、建設(shè)前期加強立項管理，打足投資，保證歸口使用資金80%以上存入銀行，專款專用。

3、加強合同和信息管理，簽定協(xié)議盡量采用規(guī)范的合同示范文本，對附加條款要仔細推敲，咨詢有關(guān)專家，請專家給予指導(dǎo)。

4、嚴格進行工程變更把關(guān)，嚴禁通過設(shè)計變更擴大建設(shè)規(guī)模，增加工程內(nèi)容，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對必須變更的，應(yīng)先做工程量和造價增減分析。

5、加強隱蔽工程的檢查驗收，完善隱蔽工程現(xiàn)場簽證手續(xù)。

6、及時解決工程中的索賠問題。

7、結(jié)算時，力爭不漏算，不錯套定額，不亂取費，并委托具有資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)進行結(jié)算、委托資深望重的造價工程師主持結(jié)算工作。

8、進一步規(guī)范業(yè)主、承包商、政府行政管理部門的行為，不瞎指揮。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

(二)意思表示真實；

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

李輝律師簡介

受人之托，忠人之事。