一、拆遷房產(chǎn)糾紛怎樣尋找證據(jù)

1、拆遷人應(yīng)提供依法取得的房屋拆遷許可證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋拆遷公告時(shí)間等證明材料。

【資料圖】

2、拆遷人委托拆遷的應(yīng)出具委托拆遷合同書。

3、被拆遷人應(yīng)提供被拆遷的合法建筑的面積、結(jié)構(gòu)及質(zhì)量等級(jí)、附屬物的名稱、數(shù)量等證明材料，被拆遷人的家庭人口、年齡等戶籍證明材料。

4、拆遷補(bǔ)償安置書面協(xié)議，包括補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)，自投資金或單位投資金額、搬遷過渡方式和過渡期限等。

5、不能簽訂書面拆遷協(xié)議的原因、理由及強(qiáng)制拆遷的證據(jù)保全材料。

6、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的證明材料。

二、房產(chǎn)糾紛起訴有什么程序

1、立案。

到法院立案大庭，找一窗口提交材料，法官審核通過后會(huì)開據(jù)收費(fèi)單，然后到農(nóng)業(yè)銀行收費(fèi)口繳費(fèi)，拿農(nóng)業(yè)銀行的收費(fèi)單到法院立案大庭外的窗口換取發(fā)票(有標(biāo)識(shí)，安檢處附近)，返回立案窗口，將一張發(fā)票交給法官(其余自己留存，以便查詢案件進(jìn)展情況)。

2、接到法院通知，到法院取開庭或調(diào)解傳票(有時(shí)電話通知，但現(xiàn)在法院很少電話通知，一般讓去法院取傳票)。

3、庭前調(diào)解(如未達(dá)成調(diào)解意見，另行開庭)。

4、開庭(開庭時(shí)記著拿證據(jù)原件)

開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù);原告讀起訴書;被告答辯;原告提交證據(jù)，發(fā)表意見，被告對(duì)證據(jù)提出質(zhì)證意見;被告提交證據(jù)，發(fā)表意見，原告對(duì)證據(jù)提出質(zhì)證意見;法官詢問一些問題;雙方辯論;雙方最后總結(jié)意見。

5、書記員通知，到法院取判決書。

6、如對(duì)方不服上訴，等通知，到法院取上訴狀。如對(duì)上訴有書面答辯意見，還需要再去法院提交。如不想書面答辯，就不需要了，取上訴狀時(shí)告訴法官，不做書面答辯。如自己不服判決，必須在取得法院判決書之日起十五日內(nèi)到法院提交上訴狀。

7、接二審法院通知，到法院取開庭傳票。

8、開庭(程序和一審差不多)。

9、到法院取二審判決。

10、如對(duì)方拒絕執(zhí)行判決，到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行(在一審法院即朝陽區(qū)法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行)。

11、等法院通知，到法院取執(zhí)行款項(xiàng)。(期間，要經(jīng)常與執(zhí)行法官聯(lián)系，提供線索或催促)。

三、房產(chǎn)糾紛起訴需要提供哪些材料

1、民事起訴狀三份(其中兩份交法院，一份留存開庭時(shí)用);

2、身份證復(fù)印件一份(二代證需要正反面都復(fù)印);

3、授權(quán)委托書一份(如委托律師或他人);

4、證據(jù)三套(其中兩套交法院，一套留存開庭時(shí)用)。

證據(jù)包括：購(gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書(如已有)、入住日期的證據(jù)(如入住通知書、入住預(yù)算單、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)收據(jù)等，有一樣即可)。

四、房產(chǎn)糾紛起訴的費(fèi)用多少錢

主要由兩部分構(gòu)成，一是案件受理費(fèi)，二是其他訴訟費(fèi)用。

房產(chǎn)案件屬于財(cái)產(chǎn)案件，其案件受理費(fèi)按照爭(zhēng)議的金額以一定的比例繳納：

爭(zhēng)議金額不滿1000元的，每件交50元;超過1000-50000元的部分按4%交納;超過5萬-10萬的部分按3%交納;超過10萬-20萬的部分按2%交納;超過20萬-50萬的部分按1.5%交納;超過50萬-100萬的部分按1%交納;超過100萬的部分按0.5%交納。

除了繳納案件受理費(fèi)外，還要交納其他訴訟費(fèi)用，包括勘驗(yàn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、公告費(fèi);證人、鑒定人和翻譯人員出庭的交通費(fèi)、住宿費(fèi)和誤工補(bǔ)貼;采取訴訟保全措施的申請(qǐng)費(fèi)和實(shí)際支出的費(fèi)用;執(zhí)行判決、裁定或者調(diào)解協(xié)議所實(shí)際支出的費(fèi)用等。

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